Segreen Business Park, 30mila mq di uffici a Milano Segrate

Una destination di eccellenza per i knowledge workers. L’alta qualità di un piccolo luogo urbano immerso nel verde alle porte di Milano.

Concepito secondo i più elevati standard globali, Segreen Business Park è frutto di un’analisi delle più avanzate modalità di lavoro contemporanee. Un complesso di tre edifici principali (per circa 30.000 mq di spazio per uffici) in dialogo tra loro con collegamenti trasparenti e permeabili. Una piazza pedonale vivibile 24 ore al giorno come luogo d’incontro, interazione, svago. Un edificio “5 Star Services” dedicato alla ristorazione e ai servizi alle persone (circa 2.300 mq). Una dotazione di parcheggi per 610 posti auto, 21 motocicli, 62 biciclette. Segreen Business Park significa sostenibilità ambientale, e otterrà la Certificazione CENED e la Certificazione LEED.

Ormai in fase di avanzata realizzazione, Segreen Business Park rappresenta una nuova destinazione d’eccellenza alle porte di Milano, in un’area che da sempre è un nodo strategico per il settore terziario direzionale, per collegamenti logistici e infrastrutturali, vicinato di prestigio (sede Mondadori e IBM) e apertura paesaggistica.
Risultato della riqualificazione di un complesso esistente (due edifici per uffici, un corpo di collegamento e una mensa), il progetto rimodula spazi, funzioni e profondità dei corpi, con una netta razionalizzazione spaziale ed economica, e ricava superficie utile per un nuovo edificio di circa 10.000 mq, dalla geometria aperta, attraversata da un segno grafico continuo che ne sottolinea il profilo a tratti monumentale. Questo delimita il complesso verso nord e porta l’intervento a un totale di circa 30.000 mq di spazio per uffici.
Il tutto intorno a una piazza centrale come fulcro connettivo e luogo d’interazione sociale: uno spazio integrato con il verde, di cui valorizza i grandi alberi esistenti, e con soluzioni d’arredo urbano, illuminazione e percorsi che ne fanno un luogo pubblico di elevata qualità, da vivere in tutto l’arco della giornata.
I tre edifici principali, in dialogo tra loro attraverso le hall d’ingresso a doppia e tripla altezza, i loggiati in facciata, il grande atrio aperto e vetrato dell’edificio di collegamento, le trasparenze visive sullo spazio esterno, sono supportati da una struttura di 2.300 mq dedicata alla ristorazione e a tutte le funzioni richieste da una community evoluta (centro servizi, gestione posta, asilo, kids-park ecc.). Un parcheggio di 610 posti auto, 21 postazioni per motocicli e 62 per biciclette completano la dotazione del complesso.
Luogo ideale per i lavoratori della conoscenza, Segreen Business Park è frutto di un’analisi delle modalità lavorative di primarie aziende internazionali, e coniuga attrattività per un mercato del lavoro di talento, comfort ambientale, standard elevati e aggiornati principi architettonici e tecnologici.
Così le facciate, libere da pilastri di bordo, sono differenziate per orientamento solare (frangisole in grigliato metallico e legno lamellare, tende esterne automatizzate) e dotate di vetro basso-emissivo per ottimizzare il comfort acustico e la dispersione termica.
Così gli spazi ufficio, dove la palette materica, i principi di pianificazione e le scelte tecnologiche unificano l’intervento con particolare attenzione alla flessibilità degli allestimenti e ai temi di sostenibilità ambientale ed economica: di qui la corrispondenza modulare tra controsoffitti e pavimenti sopraelevati (con passo di 150 cm); i corpi illuminanti con fluorescenti compatte dimmerizzabili e gestione tipo DALI; il sistema di climatizzazione di elevata efficienza e flessibilità di controllo ai terminali, l’utilizzo di energia geotermica con acqua di falda.
Nato dall’applicazione di un modello energetico avanzato, Segreen Business Park è un progetto che otterrà la Certificazione CENED e la Certificazione LEED.